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下面附上一則新聞讓大家了解時事
北京「限競房」很難賣 近7成淪庫存
大陸這幾年圍繞在房市調控上,推出不少政策,其中北京為了打擊投資客,滿足真正住房需求,在2016年推出所謂的限競房,也就是政府出讓土地給建商,但在房子蓋好前,政府就已經訂出房價上限,而且購房者5年內不得轉售;從去年開始,這一批批限競房陸續上市,銷售數字卻相當慘澹,有限競房賣了1年,還有9成待售。
銷售人員:「一共10棟樓,(都沒有賣呢?)對,我們現在簽的只是這3棟。」
1年前開盤的新房,賣到現在3棟樓賣不完,只成交了96套房,還有9成待售,如此慘澹的銷售數字,竟然是北京房市調控政策下,力推的「限競房」。
銷售人員:「(一共)1千多套房,(1千多套?)對,(現在賣了多少?)現在一直在賣吧,(賣了多少?)不太好說,基本上現在一期二期都有房。」
無獨有偶,這個同是北京限競房項目的樓盤,成交率也只有3成。
諸葛找房副總裁 苑承建:「整體的網簽情況其實並不是特別好,特別是去年開盤的一些項目,網簽率整體都是在10%、20%左右。」
北京從2016年推出限競房政策,也就是建商從政府手中獲得土地後,房子還沒蓋好前就先約定好價格上限,但購房者5年內不得轉售,目的是為了打擊炒房,真正滿足住房需求。
銷售人員:「這次首開第一次開,一共開9棟樓,都是最好的位置。」
銷售人員:「一共是42棟,1908套房子,第一次開只開320套。」
銷售人員:「一共是22棟樓,總共戶數的話是800戶左右。」
從去年開始,隨著一個個限競房項目完成入市,一年時間過去,截至6月10日,北京遠郊區8個限競房項目,其中5個銷售率不到1成,3個銷售率甚至不到2%,上市一年來的北京限競房項目簽約完成率僅僅31%,建商迫於無奈,紛紛降價求售。
銷售人員:「均價(每平米)31000元左右,說實話去年開盤時不是這個價格,去年是多少錢開盤,(每平米)34000元左右。」
目前大量限競房價格已經低於限價的1成,8成建商賠本求售,市場依舊反應冷清。
北京市民:「周邊設施吧,還是位置。」
北京市民:「限競房可能位置也不是特別好吧,可能會離得遠一些,然後對於小孩上學也不是特別方便。」
以北京目前成交的98塊限競房用地,有87塊都位在郊區,交通不便、生活機能缺乏,是限競房滯銷的主要原因之一,更慘的是,北京接下來還有一大批限競房等著開盤。
和碩機構首席分析師 熱銷產品團購人氣產品郭毅:「限競房的可開發規模應該是將近600萬平方米,它能夠開發大概6、7萬套限競房,但是北京新房市場一年,此前的成交量也就2萬多套,限競商品房供應量的集中上市,使得市場在短周期內出現了一個供過於求的一個局面。」
大陸最新公布1到5月新房銷售面積,同比下降了1.6%,降幅比起前4個月再擴大1.3個百分點,房市降溫政策如今未達預設的成效,北京限競房陷入空屋危機。
令人感動! 台灣戰神身障棒球隊奪世界盃季軍
第四屆身障棒球世界大賽來到第二天的賽程,今(2)日與韓國及波多黎各進行兩場賽事。戰神身障棒球隊全力求勝,極力拼出佳績,最後拿下季軍,再度讓台灣站上國際舞台。
2日上午迎戰上屆第五名的韓國隊,此次派出投手吳長勳先發主投,投出一次保送,接續三壘滾地球以及被打出一支安打,讓韓國隊打下第一分。留下一二壘有人的局面,隨即由蔡演昇及徐耀郡投手接替投球任務。一局上戰神棒球隊已更換三位投手,可惜未能止住失分,讓韓國隊以五比零領先。一局下戰神隊吹起反攻號角,一棒陳治綸首打席馬上擊出一壘安打,但後續棒次並無延續有效攻擊,戰神隊無功而返。
三局下半,戰神隊靠著安打及保送擠回兩分,比數來到五比二。四局上,戰神隊抓下兩個出局數後,遇到亂流,對方擊出安打加上保送,守備不穩而產生失誤,掉三分,韓國隊將領先擴大到八比二。四局下戰神隊遇到大好的反攻機會,該局前五棒皆獲得保送上壘,輕鬆擠回兩分。
滿壘的情況再靠著滾地球及保送送回兩分,四局結束戰神隊以六比八落後。進行到五局下半的比賽時,裁判依照大會比賽時間限制90分鐘的規定以及考量後續賽程的安排,裁定比賽結束僅採計四局得分,最終戰神隊以六比八吞下本屆賽事第二敗。
戰神隊本屆賽會最後一場賽事,面對上屆首次參賽即展現強大實力獲得季軍的波多黎各隊。球員們各個戰戰兢兢,絲毫不敢大意。
黃得源擔任此戰先發投手,首局狀況不穩讓對手接連得到兩分,馬上由莊翔傑投手臨危上陣,雖投出一個保送形成滿壘,但讓下一棒打者打出左外野高飛球接殺出局,安全下莊,以零比二落後波多黎各隊。一局下半,戰神隊則靠著第一棒陳治綸及第三棒盧明儀的保送、二棒徐耀郡的內野安打形成無人出局滿壘的局面,再加上對方投手暴投及滿壘的觸身球保送,追回四分,逆轉超前。然而二局上波多黎各隊回敬三支串連安打,隨即要回領先地位,以六比四領先。二局下,戰神隊展現韌性,一出局後,三棒盧明儀獲得保送上壘,四棒詹仕榮打出左外野深遠三壘安打,帶有一分打點,五棒黃得源趁勢追擊,送出右外野方向落地安打,將戰局扳成六比六平手。
進入五局上半,波多黎各隊進攻,在兩出局後擊出中外野一壘安打,展開得分攻勢。該局靠著兩個保送及三支安打,攻下三分。最後一局戰神球隊未攻下任何分數,終場以六比九惜敗。本屆賽事戰績為一勝三敗,總得分28分,總失分則為23分。
第四屆身障棒球世界大賽,在比較各隊戰績、總得分及總失分,由日本獲得冠軍、實力堅強的波多黎各位居亞軍、台灣進步一名獲得季軍、第四名為美國隊、韓國隊則是獲得第五名。有了上屆身障棒球世界大賽的參賽經驗,選手們對自己的表現更有自信。雖然吞下敗仗,也會整理好思緒,繼續迎接下一場比賽。戰神身障棒球隊的實力有目共睹,面對日本、韓國及波多黎各皆以些微差距落敗,透過每屆的實戰比賽經驗,相信在四年後的身障棒球世界大賽,台灣的身障棒球隊在經驗、球技及戰績方面都能更上一層樓。
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